室外总体单位工程质量评估报告

CHEETAH PROJECT CONSULTANTS(SHANGHAI)CO.,LTD

奉贤区大型居住社区地块项目工程

(室外总体)

单位工程质量评估报告

工程名称：

监理单位：

总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 上海智达工程顾问有限公司 单位工程质量评估报告

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奉贤区大型居住社区地块项目(室外总体)工程

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一、 工程概况：

1、本地块基地总面积为36577.30㎡，其中建筑占地面积为6934.76㎡，绿地面积为13077.20㎡；由10栋18层高层住宅、1栋3层配套公建、1栋1层开关站、3栋1层街坊站、1栋1层垃圾房、1栋1层门卫及大底板1层地下车库组成；总建筑面积为114377.44㎡，地上总建筑面积为81749.68㎡，地下总建筑面积为32627.76㎡，计容建筑面积为79364.32㎡，住宅地上建筑面积为79013.66㎡，住宅地下建筑面积为4435.83㎡。

2、参建单位概况： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 二、 评估依据：

1、工程建设监理合同； 2、工程施工承包合同；

3、工程设计施工图、设计交底记录、设计变更及技术核定单； 4、工程施工组织设计、有关技术文件及规定；

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2013）；

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6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2015）； 7、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210—2018）； 8、《建筑给水排水及采暧工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）； 9、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303—2015）； 10、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203－2011）； 11、《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2013）；

12、国家及上海市建设行政主管部门相关标准、规范、规程及规定。 三、 工程质量监控情况：

（一） 实施监理的工程质量情况总述： 1、主体结构分部工程：

本分部工程分为模板分项工程、钢筋分项工程、混凝土分项工程、砌体分项工程。

（1）模板分项工程：模板严格按照模板支撑专项方案施工，位置、尺寸及强度、刚度、稳定性符合要求。

（2）钢筋分项工程：钢筋的品种、数量、尺寸、搭接位置、搭接长度、梁柱箍筋间距、主筋保护层等符合设计要求及施工验收规范规定，并按要求进行了隐蔽工程验收，钢筋安装满足设计抗震等级构造要求。 （3）混凝土分项工程：混凝土所用原材料符合要求；混凝土配合比、计量、搅拌、运输、振捣、养护及试块取样数量符合要求；商品混凝土进场经检查配合比报告、送货单及塌落度检查符合要求；模板拆除后混凝土截面尺寸、标高、轴线偏差表面平整度符合要求；抗压试块按照规范要求留置并检测合格。

（4）砌体分项工程：砌体及专业砌筑砂浆品种、强度等级、外观质量、

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见证取样试验符合要求。砌体砂浆密实饱满、水平灰缝平直、构造柱及拉结筋设置、表面平整度、垂直度、砌体错缝、接搓、养护等符合要求。

经资料检查和现场检验，各分项工程都符合验收标准，本分部工程质量评定为合格。

2、建筑装饰装修分部工程：

本分部工程包括抹灰、饰面砖、涂饰、细部等子分部工程，检查了其制作、安装质量，其中所有分项工程全部符合验收标准，本分部工程质量评定为合格。

3、建筑给水排水及供暖分部工程：

给排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备的规格、型号及性能检测报告符合设计要求。进场时，经监理工程师检查验收，确认合格允许使用。

所有材料进场均对其品种、规格、外观等进行验收，表面无划痕及外力冲击破损，主要器具和有完整的安装使用说明书。

给排水及采暖工程与相关专业之间进行交接质量检验，并进行记录，隐蔽工程监理机构进行全数检查，合格后方可隐蔽，严格执行报验制度。

经资料检查和现场检验，各分项工程都符合验收标准，本分部工程质量评定为合格。 4、建筑电气分部工程：

电气安装的主要设备、材料、成品和半成品进场监理机构严格检查验收，符合设计要求，质量控制资料完整，确认后用于现场。

电气安装电管敷设隐蔽工程进行全数检查验收符合设计要求,接地装置的接地电阻值测试符合设计要求。

经资料检查和现场检验，各分项工程均符合验收标准，本分部工程质

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量评定为合格。 5、智能建筑分部工程：

智能建筑分部工程各智能化系统中使用的材料、硬件设备、软件产品应和工程中应用的各种系统接口，其质量控制资料完整，符合设计要求。

智能建筑分部工程施工过程，监理机构对隐蔽工程进行全数检查验收。各系统分项工程符合设计及施工质量验收规范要求。

系统安装调试完成后，进行规定时间的试运行，系统检测由检测机构按系统检测方案对各项检测项目进行检测，检测结果符合设计要求。

经资料检查和现场检验，各分项工程均符合验收标准，本分部工程质量评定为合格。

（二）各分部工程质量控制资料核查情况：经核查各分部工程质量控制资料完整。

（三）所含各分部工程有关安全和功能的检验资料及主要功能项目的抽查结果核查情况：经核查所含各分部工程有关安全和功能的检验资料及主要功能项目的抽查结果均符合要求。

（四）观感质量验收情况：经检查各分部工程观感质量均符合要求。 四、 评估结论：

1、 所含各分部工程的质量均验收合格； 2、 质量控制资料完整；

3、 所含各分部工程有关安全和功能的检验资料均符合要求； 4、 主要功能项目的抽查结果均符合相关专业质量验收规范的规定； 5、 观感质量验收均符合要求；

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6、 评估意见：该单位工程工程质量评定为合格。

监理单位：

总监理工程师： 日 期：