改革开放后我国旧城更新对城市空间结构的影响
2020-10-29
来源:尚车旅游网
舀曰四 圈 建筑结构 改革开放后我国旧城更新对城市空间结构的影响 摘要:基于我国改革开放后的旧城特征及旧城更新现实背景的总结,得出旧城更新社会经济的动因,进而深入探讨了旧城更新 对城市空间结构影响,为研究旧城更新提供新角度。 关键词:旧城更新;城市空间结构;社会经济动因 1.旧城在改革开放后存在的问题 改革开放以来,我国旧城土地配置混乱、道路交通拥挤、基础设施短缺、 绿地系统不完善等问题得到不同程度的改善。但由于城市结构有稳定性的特 点,因此积累的旧矛盾存在客观历史t的延伸发展。 1.1城市用地布局不合理 我国旧城土地配置中工业用地所占比重较高,占总用地的30%以上,是 香港的5倍,伦敦的10倍。反之,城市内部商业用地配置占土地规划比重较低。 如上海市1991—1992年间发生的980起土地转让案例中,85%以上用于商业, 15%用于住宅,这种转换模式从另一侧面反映出我国土地配置集约化程度 低。 1 2住宅拥挤和房屋破旧严重 住宅质最低下,居住拥挤是旧城现存最突出的问题之一。虽然城市人均 居住面积不断增加,已达到36 /人,但旧城中老旧房屋数量高于城市平均数 量,人均居住面积低下。 1 3市政设施缺乏,绿化体系不完善 改革开放后城市市政设施缺乏问题严重,体现在:①城市交通紧张。②城 市污水处理率低。排放污水处理率仅2.3%,45%的城市水源受到污染。③城市 绿化水平低。 1 4历史风貌破坏严重 旧城中文物古迹在大面积“建设性”旧城更新中遭破坏现象日益严重。具 体表现在:随意选定建设项目地点,任意变动城市建设密度、容积率以及高度 控制指标;在规划划定的重点保护地段大拆大建。 2.旧城更新的社会经济动因 早期推动中国旧城更新的动因是阻止城市物质性老化,但现今主要来自 深刻的政治和经济变革提出层次更高的要求。 21新区大规模的建设 1980年以后,中国各大城市的新区开发建设为旧城改造提供重要条件, 使旧城区得以向外扩散工业用地,疏散旧城城市人口,重新定位城市发展方 向。 2.2经济结构的变动 经济迅猛发展,第j产业迅速崛起,为城市产业结构变化创造有利条件。 城市经济结构的变动必然对城市旧城空间结构造成冲击,调整旧城内部及旧 城中心区的产业用地结构以适应新经济环境的变化势在必行。 2.3大众需求迫切 现存旧居住区居住环境拥挤、公共服务设施发展滞后等问题突出,因此, 危旧房的改造关系到居民切身利益。1日城市民改善居住条件的迫切愿望成为 旧城更新内部发展动力。 2 4用地供应的限制 改革开放后,城市用地规模扩张严重,吞食大量农业用地以满足城市发 展需求。因此,旧城区现有土地再规划成为房地产开发的重点为加强耕地保 护,新区土地供应受政府限制。 2.5住房制度的改革 住房制度改革对旧城更新的促进体现在资金条件的改善上,通过住房市 场化、商品化的改革,释放居民对住房的部分需求,带动房地产市场的发展. 深刻持久的影响旧城更新。 3.旧城更新的对城市空间结构的影响 3.1旧城更新对城市内部空间结构的影响 3 1.1旧城更新对物质空间结构的影响 ・80・ 3 1.1 1旧城更新对空间格局及传统街区继承的影响 改革开放后我国旧城更新重视对旧城格局的保护,通过空间的有机更 新、空间关系的转化、空间功能的置换等手法建立步行空间系统,继承旧城原 有的空间格局,既能够保护历史文脉,又带来经济效益。 在传统街区中,通过建设步行空间系统,将旧城内部各类开放空间、历史 文化空间与旧城市民生活空间有机连接,构成完整的文化旅游与休憩娱乐系 统,为城市市民与外来游客提供积极的社会交往与历史观光场所。 3 1 1 2旧城更新对绿化系统空间的影响 旧城更新为我国城市整体城市绿化结构的完善提供重要条件,多种休闲 娱乐的绿地体系的构建,既增加城市内部绿地容量,又加强城市环境特色,为 旧城创建了标志性的绿地景观系统,激活旧城日渐衰退的空间。 3 1.1.3旧城更新对基础配套设施配置的影响 改革开放后,我国旧城更新改善城市的交通体系和市政基础设施,增加 和完善城市公共服务功能。 旧城更新一般包括学校、医院及其他公共服务设施的建设,更新后街区 能够吸引商业设施人住,带动整个街区的经济发展,加强城市生活的便捷度, 吸引居民人住,产生集聚效应,以此扩大城市整体规模,使旧城在招商引资、 增加税收,提高城市GDP等方面具备更为有利的条件,推动城市发展。 3.1.2旧城更新对社会空间结构的影响 旧城稳定物质空间结构及整体的同源性促进了旧城和谐的人际关系发 展和凝聚力强的社会组织结构的形成。 旧城更新从物质空间本质上看就是确定土地资源的再配置,因此需要大 规模的旧城居民搬迁。仅从物质环境改善上看,动迁对许多居民来说居住条 件都得到了不同程度的改善,但是商品房的开发导致的社区结构减弱不是物 质环境改善所能够弥补,传统社区文化圈被迅速打破,而新的社区文化环境 一时难以建立,由此带来文化心理结构失衡,社区结构衰落。 3.2旧城更新对旧城整体空间结构的影响 3.2.1旧城更新对城市空间扩展的影响 旧城更新可以在一定程度引发的城市用地扩展。连绵式扩展一般会使新 开发土地与旧城用地连成一片。外延式扩展是旧城在更新发展过程中,城市 由单中心发展转变为多城市中心互动发展模式。 目前很多城市在实施旧城更新的同时,充分利用近郊城镇的开发,有机 疏散旧城人口及T业,降低旧城区人口和交通密度,分担旧城职能,形成城市 副中心。例如上海以现代国际化大都市的建设为标准,结合浦东新区开发,改 变旧城规模小和土地利用密度高的状况,对原土地规划配置情况进行调整, 扩大城市空间规划布局范围。 3.2.2旧城更新对城市经济空间的影响 3.2 2.1吸引资金投入促进经济增长 旧城的发展能够推动城市经济的增长,为城市土地利用结构调整和空间 规模的扩大提供了物质性条件和经济发展动力。 由于政府在旧城更新中提出了税收、人才、土地、金融等方面的优惠政 策,给旧城在吸引投资上带来得天独厚的优势,外资企业不断增加在旧城更 新上投入的资金,推动城市空间结构的演化。 以广州市为例,在旧城更新中,在政府提出引进外资带动房地产发展政 策落实后,香港地产商人大量进入广州投资,使得房地产业蓬勃发展,成为广 州旧城更新及经济增长的重要推力。 3.2 2.2城市产业结构的调整 旧城更新促使旧城内部工业用地逐步外迁,为第三产业提供必要发展条 件及良好发展空间,促使城市经济呈现地带性圈层结构发展。目前,很多旧城 提出的“置换土地”工程,遵循土地优化配置理论,把老旧工业企业迁移到旧 城外部,将商业服务业等布置在旧城中心,有效利用城市空间(下转第89页) 建筑结构 因时间控制困难而产生质量隐患。按照不同的规范标准会有不同的施工方式 随着我国经济的不断发展,建筑业的工业水平也随之提高,而钢筋混凝 以及处理方法,需要按照工程施工的具体情况进行选择。 土框架结构被越来越多的施工单位所使用,本文就山西省图书馆及室外平台 三、梁柱结合处箍筋问题 工程为例对主题钢筋混凝土框架结构进行阐述,并对一些框架结构的施工问 在实际的操作中,梁柱结合处的钢筋非常密集且构造复杂,特别是再整 题进行分析,主要就梁柱钢筋保护层、梁、柱混凝土强度等级不同、梁柱结合 个结构中间位置的柱,钢筋纵横交错分布,整个梁的纵筋内包含纵向受力筋, 处箍筋等问题进行分析,在当今世界的各种现代建筑中钢筋混凝土框架结构 这些受力钢筋呈“井”字交叉,使得绑扎箍筋非常不便。在钢筋混凝土框架结 具有布局灵活多变,施工效率高、进度快,等优点被广泛采用。本文对此结构 构施工中,一般的施工单位常采用先支设梁模板后绑扎安装钢筋的方式施 进行分析,以期对当前的一些建筑施工提供借鉴。 工,但是这样施工会导致在钢筋安装结束后结合区箍筋无法绑扎,使得施工 参考文献: 中梁柱结合区出现不放、少放或杂放箍筋,给整个工程留下安全隐患。为了解 【1】周小龙.震损钢筋混凝土框架结构抗震性能评估方法研究ID]-重庆大学,2014. 决这个问题有些是施工单位就会采用两个开口箍筋拼合的方式进行施工,但 【2】黄科锋考虑温度影响的钢筋混凝土结构施工过程安全分析与计算机实现 是根据规定,为了保证箍筋对混凝土起到约束作用,箍筋必须封闭且接头处 『D1.上海交通大学,2014 要有145。的弯钩。所以采用两个开口箍筋拼合的方式并不能解决梁柱结合区 [3】刘占元.基于ANSYS的钢筋混凝土框架结构加固后整体抗震性能研究fD1 箍筋实际施工问题。 河北工业大学,2012. 为了解决这一施工问题实际上只要在钢筋下料加工时就增加数根短钢 【4J谢光宇解决钢筋混凝土框架结构施工中质量问题的有效措施卟科技创 筋即可。短钢筋的长度应根据结合区箍筋高度来具体确定。施工时,先将箍筋 新与应用,2012.07:175—176. 开口处先焊好,然后把箍筋按照柱箍筋的设计间距用准备好的短钢筋焊好, [5白雪霜5]现有钢筋混凝土框架结构抗震鉴定方法试验研究【D】.中国建筑科 最终加工成四周封闭的结构即可。 学研究院,2012. (上接第8o页)资源。大批写字楼的建立,激活一些传统产业日趋衰落的城市 境的构建和发展提供重要条件。 活力,使第三产业在原有基础上得以扩大,推动产业结构的升级,有利于城市 经济空间的优化。 4.小结 3.2 3旧城更新对城市社会人12"空间的影响 本文主要通过分析旧城更新对城市空间结构的影响,指出旧城更新中存 旧城的发展对劳动者提出了更高文化素养要求,金融贸易企业人员比重 在的问题及转化调整过程中面临的矛盾,以期待为城市空间结构的优化提出 高于传统产业,促使旧城形成一个更高知识层次的群体。针对这些拥有高购 参照。 买力的人群,房产商投资开发高级公寓,在旧城内部形成以中上富裕人群为 参考文献 主体的新型社区,社区内部注重丰富居民休闲文化生活,形成良好的社区文 『11吴良镛.北京旧城与菊儿胡同『M】.北京:中国建筑工业出版社,1994 化氛围。 [2阳建强,吴明伟.2]现代城市更新【M】,东南大学出版社,2000 另一方面,由于旧城招商引资的提出使得外资企业进驻旧城,不仅形成 【3】黄亚平.城市空间理论与城市空间分析【M1.东南大学出版社,2002 新的企业文化,也给旧城带来新技术。并通过加强城市内部企业间交流,加强 f4]顾朝林.集聚与扩散——城市空间结构新论.南京:东南大学出版社2000 培育地域产业文化氛围的意识及城市企业间凝聚力和推动力,为旧城创新环 【5】张琴.苏州旧城更新的理论与实践同济大学硕士论文,2001 (上接第83页)靠的生命保证。 【2]金伟良.钢筋与混凝土粘结本构关系的试验研究【li_建筑结构学报,2012. 参考文献: [3】汪宏涛混凝土结构耐久性预估研究进展田材料导报,2010. …李裳混凝土基本构件钢筋锈蚀前后性能试验研究D]工业建筑,2010 【41t& ̄.服役钢筋混凝土构件承载力的试验研究U】.工业建筑,2010 (上接第84页)总结 知,熟悉自身工作的重要性以及重大责任性,将结构设计中产生的不同问题 作为类似项目的经验,使建筑结构的设计工作更加的完美,为我国设计出安 建筑结构的安全性对于建筑结构的设计来说,是至关重要的,建筑结构 全性能良好的建筑结构。 设计的合理与规范与否直接关系到人们的生命财产安全。所以,在建筑结构 设计的过程中,必须要以安全性为前提,然后再进行其他性能的考虑。从事结 参考文献: 构设计人员须根据工程项目的特点,基于影响安全性的因素及针对实际情 【1 春明.试论建筑结构设计安全度[J] 中国科技信息,2009 况,采取提高建筑安全性的有效措施,对于建筑结构的设计有一个全新的认 [2】方蓓萌,吴小进关于对当前建筑结构设计的安全性探讨 (上接第86页) (2)梁柱截面的延性要求 角度来看,钢结构的建筑成本还是相对理想的,因为其具有建设速度快、能回 梁柱截面按延性分为A,B,C,D四类:A类为能够形成具有足够转动能力 收、重量轻等特点。同时,在用于抗震时,其具有一定的延展性和变形性,可以 的塑性铰;B类为能够达到塑性抗弯承载力,但转动能力有限;C类为受压边 很好的吸收和化解地震所带来的冲击力,从而更好的保证群众的生命安全和 缘能够达到屈服强度,但因发生局部屈曲而无法达到塑性抗弯承载力;D类为 财产安全。 受压边缘尚未达到屈服强度即发生局部屈曲。 参考文献: 、I 4结语 【1】孙建华.浅谈小高层钢结构住宅建筑与结构设计卟科技情报开发与经济, 2009(16) 钢结构的建筑在造价的成本方面要高于其他的建筑材料。但是从总体的 【2]陶庆举,鲍利建筑结构抗震设计及加固的研究0]科技致富向导,2010(32). (上接第87页) 另外很多设计人员只注意了受力钢筋的配筋计算,未合 规范的对比,简要地分析了几种情况,可供设计人员在实际工作中参考。具体 理布置构造钢筋和分布钢筋,对于一般结构其按规范最低要求设置即可,无 设计时可与建筑师协商,在确保结构方案尽可能合理的前提下,同时满足建 需人为的去放大。(GB50010--2010)第8.5.1条规定的最小配筋率是针对纵向 筑功能要求,然后再对各结构构件进行优化设计,以期设计出既安全又经济 受力钢筋而言的,对于现浇板简支边负筋满足(GB50010--201O)第9.1章节即 的结构。 可,不论板的边界条件如何均按最小配筋率配筋显然没有必要。当楼板荷载 参考文献 和跨度较大时候,采用强度更高的钢筋,更能达到节省的目的。因此,对公共 『1]GB5001 1—2O1O建筑抗震设计规范 建筑和地下室的板类受弯构件,当混凝土强度等级采用C25~C35、受力钢筋 f2]GB50009--2012建筑结构荷载规范 选HRB400级或HRB500级钢筋时,可以获得较好的经济性。 f3]GB50010--2010混凝土结构设计规范 五、结语 【4】GB50007--2011建筑地基基础设计规范 f51王文栋混凝土结构构造手册(第三版) 框架结构设计优化、降低含钢量的措施有很多种方式,本文仅针对新老 l61李国胜多高层钢筋混凝土结构设计中疑难问题的处理及算例 ・89・