目 录
摘要·······························································2 1.前言·····························································3 2.工程量清单的编制·················································3 2.1建筑工程工程量清单内容和编制特点································3 2.2装饰装修工程工程量清单内容和编制特点····························4 2.3电气工程工程工程量清单内容和编制特点····························5 2.4给排水、消防工程工程工程量清单内容和编制特点····················5 3．投标报价的编制··················································6 3.1建筑工程投标报价编制特点········································6 3.2装饰装修工程投标报价编制特点·····································6 3.3电气工程投标报价编制特点································ ········7 3.4给排水工程投标报价编制特点···························· ··········7 4.工程量计算书的编写················································8 4.1工程量计算书编写的内容···········································8 5.工程造价指标分析表················································9 5.1工程造价指标的作用···············································9 5.2工程造价指标的编制与分析·········································9 6.总结与体会·······················································10 致谢词·····························································11 参考文献···························································12
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摘 要
建设工程工程量清单是用来表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量的明细清单的表格。由招标人按照统一的工程量计算规则、统一的项目编码、统一的项目名称、统一的计量单位进行编制，这些表包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。
该设计是对成都某教学楼编制的一套工程量清单和投标报价书，该建筑为4层框架结构，建筑面积为6737.79㎡。建筑外形成L形，由办公区和住宅区两部分构成。工程量清单和投标报价由建筑工程、装饰装修工程、电气工程（含防雷接地及弱点工程）、给排水工程以及各单位工程对应的措施项目、其他项目等组成。总投标报价为7666421.58元。主要编制依据有该建筑工程施工图、《建设工程工程量清单计价规范》、《四川省建设工程工程量清单计价定额》等
关键词：工程量清单 工程造价 投标报价
Abstract
Construction of Quantities is used to project the performance of the proposed sub-segment of the project, measures the project, other projects of the name and corresponding number of details list form. By the tenderer in accordance with the unified rules of calculation work, unity of the project code name of a unified project, the preparation of a unified measurement units, these tables include the sub-segment of the quantity, measure project list, the list of other projects.
The design is a teaching building of Chengdu prepared a set of quantities and tender offer books for the 4th floor of the building frame structure, construction area of 6737.79 square meters. The formation of L-shaped building exterior, from office space and residential areas of two parts. Of quantities and tender offer by the construction, decoration engineering, electrical engineering (including lightning protection and grounding and weaknesses of projects), drainage works, as well as corresponding measures for the project unit project, other projects and other components. The total bid price was 7,666,421.58 yuan. Are the main basis for the preparation of construction drawings, \"Construction Quantities norms\\"Sichuan construction bill of quantities fixed\
Key words: Quantities Project Cost Tender Offer
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1．前 言
工程量清单计价方法是区别于传统的定额计价方法的一种新的计价模式，即市场模式。它是由建设工程产品的买方和卖方在建设市场上根据供求关系的状况，掌握工程造价信息的情况下进行的公平、公开的竞争定价、从而最终形成工程价格及工程造价。工程量清单计价方法提供了一种是市场形成价格的新的计价模式。对工程造价的管理体制的改革产生重要的作用：能真正实现市场机制决定工程造价；有利于建设单位获得最合理的工程造价；能促进施工企业改进经营管理，加快技术更新、增强竞争力；有利于参与国际市场的竞争。
2.工程量清单的编制
《建设工程工程量清单计价规范》中对工程量清单的格式进行了统一规定，其内容有：工程量清单封面、填表须知、工程量清单总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单和零星工作项目表。工程量清单主要有分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单三部分，其中分部分项工程量清单是核心。
2.1建筑工程工程量清单内容和编制特点：
建筑工程的分部分项工程主要包括土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、防腐、隔热、保温工程。 （一）土石方工程：包括平整场地、挖基础土方、土方回填。 编制特点：
1、土方体积应按挖掘前的天然密实体积计算。
2、基础土石方的开挖深度，应按基础垫层底表面标高至自然地面标高确定。 3、建筑物场地厚度在正负30cm以内的挖填运找平，应按平整场地项目编码列项。
4、独立基础（挖基坑）挖土方应套挖基础土方项而不是挖土方项。 （二）砌筑工程：包括砖基础、填充墙、砖构筑体、砖散水、台阶、地沟、零星砌砖。 编制特点：：
1、框架外表面的镶贴砖部分，应单独按相关零星编码列项。 2、窗台下，楼板下等的实砌部分应按零星砌砖项目编码列项。
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3、台阶、楼梯栏板等，应按零星项目编码列项，砖砌台阶按水平投影面积以“m2”计算
（三）混凝土及钢筋混凝土工程：包括现浇混凝土基础、现浇混凝土构件。 编制特点：：
1、混凝土垫层包括在基础项目内。 2、构造柱应按矩形柱项目编码列项。
3、现浇挑檐、天沟板、雨蓬阳台与板（包括屋面板、楼板）连接时，以外墙外边线为分界线。
4、整体楼梯（包括直形楼梯、弧形楼梯）水平投影面积包括休息平台、平台梁、斜梁和楼梯的连接梁。当整体楼梯与现浇楼板无梯梁连接时，以楼梯最后一个踏步边缘加300mm为界。
5、现浇混凝土压顶、扶手、台阶、等应按其他构件项目编码列项。其中扶手、压顶应按延长米计算。 6、所有混凝土构件的模板和支撑，均列入措施费项目清单。 （四） 屋面及防水工程：包括屋面防水、地面防水防潮。 （五）防腐、隔热、保温工程：浅灰色外墙漆
2.2装饰装修工程工程量清单分部分项工程内容和编制特点：
装饰装修工程分部分项工程主要包括楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程。
（一）楼地面工程：包括整体面层、块料面层、镶贴面层、踢脚线、楼梯以及栏杆扶手、零星装饰所组成。 编制特点：
1、所有地面和楼面做法，凡本规则无项目编码的，应按编码的要求，在相应各节中补充编码列项。
2、石材成品踢脚线，计量单位为延长米，应在石材踢脚线清单内单独列项。 （二）墙、柱面工程：包括普通抹灰、装饰抹灰、镶贴块料、墙面装饰、隔断及等项目
编制特点：石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、等的抹灰应按一般抹灰项目编码列项；
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（三）天棚工程：包括天棚抹灰、吊顶、其他天棚装饰组成。
（四）门窗工程：由木门、金属门、木窗、金属窗以及门窗的装饰项目组成。 编制特点：
1、目前市场上门窗的项目种类很多，现有的项目编码，不能满足需要。应按照实际情况补充编码列项。
2、门窗按樘为计量单位，与消耗量定额计量不一致，应按面积进行换算。 （五） 油漆、涂料、裱糊工程：主要包括浅灰色外墙漆 2.3电气工程工程量清单内容和编制特点：
电气工程分部分项工程主要包括电力电缆，电缆保护管，配管配线、配电箱、小电器、照明电器、防雷装置等。
（一）电力电缆：按不同型号、规格、敷设方式、以电力电缆的长度计算，计量单位：米
(二)电缆保护管：按不同材质、规格、以电缆保护管的长度计算，计量单位： （三）电气配管：按不同材质，名称、规格、配置形式及部位。以电气配管的长度计算，不扣除管路中间的接线箱、灯头盒、开关盒所占的长度计量单位：米 （四）电气配线：按不同配线形式、导线型号、材质、规格，敷设部位或线制，以电气配线的单线长度计算，计量单位：米
（五）照明器具的安装：按不同名称、型号、规格、数量计算、计量单位：套 2.4给排水、消防工程工程量清单内容和编制特点：
给排水分部分项工程主要包括给水管道（PPR）、排水管道（UPVC）、阀门、卫生器具的安装等。
（一）各种管道的计算：均以施工图所示中心长度，以“m”为计量单位，不扣除阀门、管件（包括减压器、疏水器、水表、伸缩器等组成安装）所占的长度。 (二)阀门计算：各种阀门安装均以“个”为计量单位
（三）卫生器具计算：1.卫生器具组成安装以“组”为计量单位。
消防工程分部分项工程量：消火栓镀锌钢管。消防水箱制作和安装。消火栓。
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3.投标报价的编制特点
3.1建筑工程投标报价的编制特点： （一）土石方工程：
1、平整场地造成的弃土或取土，包括在报价以内。
2、基础土方开挖，图中规定的放坡、工作面等增加的施工量，应包括在挖基础土方报价内。弃土及其运输也应包括在报价内。
3、土石方回填适用于场地回填，室内回填和基础回填，并包括指定范围的运输。 （二）砌筑工程： 1、墙内砖平旋、砖拱旋、砖过梁的体积，不扣除。应包括在报价内。 2、实心砖墙、、填充墙、实心砖柱、零星砌体等所有的勾缝均包括在报价内。 3、砖烟囱砖烟道按“m3”计算，包括涂隔热层、装填充料、砌内衬、勾缝均包括在报价内。
（三）混凝土及钢筋混凝土工程：
1、地沟散水坡道，需抹灰时，应包括在报价之内。 2、水磨石构件需要打蜡、抛光时，应包括在报价内。 （四） 屋面及防水工程：
1、卷材屋面防水工程，基层处理、找平层等，应包括在报价内。水泥砂浆保护层，细石混凝土保护层，也包括在报价内。
2、刚性防水屋面的分割缝、泛水、变形缝等部位的防水卷材、密封材料、背衬材料、沥青麻丝等，包括在报价内。 （五）防腐、隔热、保温工程：
1、保温隔热屋面、保温隔热天棚基层需刷防护材料时，应列入报价内。 2、保温隔热的具体做法，应依据标准图集的要求，进行报价。 3.2装饰装修工程投标报价的编制特点 (一)楼地面工程
1、楼地面工程的清理基层及其以上的所有项目，如铺设垫层、找平层、防水层、面层、刷防护层、安装防护条以及酸洗、打蜡等均应包括在报价内。 2、楼地面基层以下的项目，不在报价范围以内，按工程内容，另列项目编码。
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3、台阶中的混凝土垫层，应列入台阶项目报价。 （二）墙、柱面工程：
1、抹灰和镶贴项目，墙面刷结合层应包括在报价内。 2、抹灰和镶贴项目、装饰板墙面，嵌缝条应列入报价内。 3、装饰板墙面和隔断，如龙骨或骨架须刷防腐油时，应列入报价。 3.3电气工程投标报价编制特点
（一）配电箱：未包括基础槽钢、角钢的制作安装，应该另执行相应子项 （二）电力电缆：一根电缆按有两个终端头考虑，定额中包括终端头这一项 （三）电气配管：各类电气管道的砖墙，混凝土结构中暗配项目中已包括了刨沟、抹砂浆的工程内容，编制时，不在计算该项费用
（四）电气配线：管内穿线的工程量，应区别线路性质、导线材质、导线截面、以单线延长米为计量单位，线路分置接头线的长度已综合考虑在定额中，不得另行计算。
（五）灯具、开关、插座等的预留线，已分别综合在相应的项目中，不另行计算 各型灯具的引导线均定额中总已考虑在内，使用时不换算 3.4给排水工程投标报价的编写特点：
（一）管道安装：室内各种管道的安装均包括管道及管道安装；不包括法兰、阀门及伸缩器的制作安装，执行时按相应项目另计；给水管道包括水压试验、管道消毒、冲洗
（二）卫生器具：所有卫生器具的安装所需存水弯、其材质在定额中已经综合考虑，不应另计。定额中已综合了卫生器具与给水管、排水管连接的人工于材料用量，都不另行考虑；洗脸盆其水嘴、角型阀主材应另计；蹲式大便器冲洗管的材质，已综合考虑，不换算。
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4工程量计算书的编写
4.1工程量计算书编写的内容：
工程量计算书编写的内容包括建筑工程、装饰装修工程，电气工程、给排水工程、消防工程五个分部分项工程。 建筑工程的工程量计算书主要包括：
1、土石方工程工程量的计算：平整场地、挖基础土方、土方回填。
2、砌筑工程工程量的计算：砖基础、填充墙、零星砌砖、砖烟道、砖散水、砖地沟。
3、混泥土及钢筋混泥土工程工程量的计算：独立基础、矩形柱、矩形梁、过梁、有梁板、挑檐板、阳台板、直行楼梯（现浇） 4、屋面及防水工程工程量计算：屋面防水卷材、变形缝 5、防腐、隔热、保温工程工程量计算：保温隔热屋面。 装饰装修工程量计算书的主要包括：
1、楼地面工程工程量清单计算：水泥砂浆楼地面、花岗石楼地面、水泥砂浆踢脚线水泥砂浆楼梯面、楼梯栏杆扶手等
2、墙、柱面工程工程量的计算：墙面一般抹灰、柱面一般抹灰、蓝灰色板墙面、卫生间隔断等
3、天棚工程工程量计算：天棚抹灰 4、门窗工程工程量的计算
5、油漆、涂料、裱糊工程工程量计算：浅灰色外墙漆 电气工程工程量计算书的编写内容主要包括：
电气配管、电气配线、线槽、配电箱、小电器、防雷及接地装置等
给排水工程量计算书的编写内容主要包括：给水管道、排水管道、设备及卫生器具等
消防工程工程量计算书的编写：消防管道、消火栓、消防水箱等
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5 工程造价指标分析
5．1 工程造价指标的作用
工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是进行工程计价和价差调整的一句、工程造价指数反映了报告期与基期相比的价格变动趋势，利用它可以研究实际工作中的下列问题很有意义：1、可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因2、可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响。3、攻下城造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据。 5．2工程造价指标的编制与分析 见附表一
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总结与体会
通过本次设计，系统学习并巩固了大学四年所学基础知识和专业知识。在整个设计过程中，我通过查阅大量有关资料，与同学交流经验和自学，并向老师请教等方式，让我懂得了许多东西。
首先、加强了对工程量计价模式的方法和步骤的巩固和掌握，进一步明确了定额计价式和工程量清单计价模式的概念和特点，理清了二者的区别与联系；
其次、熟悉了《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）和《四川省建设程工程量清单计价定额》（2009）中的建筑、装饰、安装各部分内容，并明确了其中清单内容、清单项目的划分、计量单位、工程量计算规则以及项目之间的关系；
最后、完成课程设计的过程中，查找和熟悉了相关规范和标准，完善和巩固了自己的知识面。
总之，通过这次毕业设计，对自己大学四年所学知识做了一个大汇总，让自己的专业知识有了更大的提高、毕业设计就相当于对自己以后工作的一个演练。这次能顺利完成设计，让自己对以后的工作也充满了信心！
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致 谢
感谢本次毕业设计指导老师**老师，在李老师的指导下，顺利地完成了这次毕业设计。感谢您在设计过程中的悉心指导和帮助，使我在这次设计中受益匪浅，在巩固了理论知识的同时，对工程量计算规则和工程量清单计价模式和各个分部分项工程的计算规则以及在对编制投标报价书有了更加深刻的认识和理解，同时还要感谢设计小组的所有同学，大家一起讨论和交流，才使得我的毕业设计更加完善。在此衷心感谢大家在这次设计中对我的指导和帮助。
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【参考文献】
[1］《工程造价计价与管理》 中国建筑工业出版社 [2]《装饰工程定额与预算》 重庆大学出版社 [3]《安装工程定额与预算》 重庆大学出版社 [4]《工程合同管理》 人民交通出版社 [5]《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008) [6]《四川省建设工程工程清单计价定额》（2009） [7]《西南地区建筑标准设计通用图》（西南J合订本） [8]《建筑物抗震构造详图》
[9]《框架结构填充墙构造图集》(西南G701) [10]《成都市工程造价信息》 [11]《四川工程造价信息》
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