公产房个人没有产权，只有使用权。此类住房是不能办理过户手续的。过户住房需要房主取得住房产权，有个人名义房产证，契税证明，出让性质土地证，住房无抵押贷款还清，才可以申请办理过户。公房也称公有住房，国有住宅。是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权...
如果买你房子的人是贷款，那肯定是过户后你才能拿到尾款的。一般在过户前银行或者是公积金担保中心会给买你房子的人一个批准贷款函，有那个就保险多了。再有你可以不拿到尾款不交房啊，你在合同中可以注明拿到尾款后在交房啊！如果没有你可以和你的买家在签一个补充的协议就好了 ...
【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房 【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也...