请问海口限购可以购买二手房吗?
发布网友
发布时间：2022-04-24 08:46
共1个回答
热心网友
时间：2022-06-18 03:56
根据海南省三部门联合出台的《关于*购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号）
一、限购范围
产权式酒店和二手住房纳入本次限购范围。
解读：二手房也将和一手商品住房执行同样的贷款*和购买资格认定了。
二、城区设置限购区域
第一个是主城区，滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域；
第二个是南部生态保护区，主要在椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围，按照多规合一，这是海口重要的生态保护带。
解读：在海口市区划分了限购区域，区域内购房资格更严。
三、购房资格界定
一是对非本省户籍人员以家庭为单位实施限购，在海南没有拥有商品住宅或产权式酒店的非本省户籍居民家庭，可在非限购区内申请首次购房；
二是在限购区域内，要求非本省户籍居民家庭提供在我省各市县的连续2年以上缴纳社保证明才能购买首套房。
解读：联合上一条，外省户籍在海口市区买房的条件更加严苛，如果没有连续2年以上的社保缴纳，则没有在上述限购区域内购房的资格，首套房也不行。
四、现房转让年限提高
企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权登记满5年后方可转让。
解读：之前海南省的限购令中规定的是企事业单位、社会组织等法人单位在2017年4月14日后新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。如今海口限购*出台，管控更加严厉，需满五年。
