二类经济适用房不满五年可以交易吗
发布网友
发布时间：2022-04-24 08:45
共2个回答
热心网友
时间：2022-06-18 03:44
购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由*按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向*交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县*确定，*可优先回购；购房人也可以按照*所定的标准向*交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。所以即使你们现在签了合同也是不受法律保护的。
热心网友
时间：2022-06-18 03:45
付费内容限时免费查看回答您好，很高兴为您服务，您的问题由我解答，正在为您整理答案资料，请稍等
您好亲，按照规定，未满5年的二类经济适用房也是可以上市交易的。
未满5年的二类经济适用房
二类经济适用房和满5年的一类经济适用房出售与普通住宅出售流程一致，其价格也可以按市场价出售。
二类经济适用房则要交一笔计税价格×3%的土地出让金。
需要注意的是，二类经济适用房经过交易房屋性质就变为商品房，其税费缴纳比例就会按照商品房买卖税费缴纳标准执行。
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