关于商铺的司法拍卖。
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发布时间：2022-04-24 09:55
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时间：2022-06-18 18:30
申请执行人想参加拍卖，要交保证金。
竞拍成功要交：
1、拍卖成交价款。
2、拍卖佣金。
3、过户时要交过户税费及房产欠费。
过户税费计算方法如下（拍卖所得房产，以下评估价即为拍卖成交价）：
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、*：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地*：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、*：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地*：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。
可以申请办免部分税种的税，*、土地*等。
