青岛 住房公积金额度40万和首付款20% 之间的关系???谢谢
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发布时间：2022-04-24 01:52
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时间：2023-10-20 02:40
40万和20%是相交的关系。
1、20%是指个人购买第一套商品房首付比例不低于20%。意思是大于等于（≥)
2、40万，是青岛市区用公积金贷款买房的最高贷款限额。假设20%的首付加上40万的公积金贷款还不够总房款，剩下的要靠商业贷款，即复合贷款。商业贷款不限额度。
3、举例，假设70万的房子，你的购房步骤为：
*或首付14万，公积金贷款40万，商业贷款16万。
*或首付30万，公积金贷款40万。
*或首付14万，公积金贷款20万，商业贷款36万。
注意：首付不低于20%；公积金贷款不高于40万。符合上述条件即可。
建议：首付20%，只要你是购买第一套房，且为商品房，可首付20%。
公积金贷款限额40万，并不一定你就能带出40万，可能由于你的条件*，不能贷40万。具体的能贷款额度需要你拨打你所在区的公积金管理处电话咨询。
不明白可咨询我
刚想起来，这题这么解，呵呵。
1、贷款额度不高于40万。
2、首付不低于20%的意思就是贷款额度不高于80%。
两个不高于取交集就可以了，哈哈
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时间：2023-10-20 02:40
40万和20%是相交的关系。
1、20%是指个人购买第一套商品房首付比例不低于20%。意思是大于等于（≥)
2、40万，是青岛市区用公积金贷款买房的最高贷款限额。假设20%的首付加上40万的公积金贷款还不够总房款，剩下的要靠商业贷款，即复合贷款。商业贷款不限额度。
3、举例，假设70万的房子，你的购房步骤为：
*或首付14万，公积金贷款40万，商业贷款16万。
*或首付30万，公积金贷款40万。
*或首付14万，公积金贷款20万，商业贷款36万。
注意：首付不低于20%；公积金贷款不高于40万。符合上述条件即可。
建议：首付20%，只要你是购买第一套房，且为商品房，可首付20%。
公积金贷款限额40万，并不一定你就能带出40万，可能由于你的条件*，不能贷40万。具体的能贷款额度需要你拨打你所在区的公积金管理处电话咨询。
不明白可咨询我
刚想起来，这题这么解，呵呵。
1、贷款额度不高于40万。
2、首付不低于20%的意思就是贷款额度不高于80%。
两个不高于取交集就可以了，哈哈
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时间：2023-10-20 02:40
当前青岛市住房公积金贷款最高额度为40万元，最低额度为1万元，个人实际最高贷款额度为下述三个额度的最小值。
⑴依据首付款比例计算的公积金贷款额度：
所辖区域 房屋种类 房龄 首付款比例 公积金贷款额度
（万元）
市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛
商品房 ≥20% 40
二手房 10年以内（含10年） ≥30%
10—15年（含15年） ≥40%
15—20年（含20年） ≥50%
20—25年（含25年） ≥60%
25—29年（含29年） ≥70%
以上比例都是25万
即墨胶南胶州平度莱西 商品房 ≥30% 20
二手房 10年以内（含10年） ≥40%
10—15年（含15年） ≥50%
15—20年（含20年） ≥60%
20—25年（含25年） ≥70%
25—29年（含29年） ≥80%
都是15万
⑵依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度：
公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％
公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65，女60)的年限，额度计算年限最长不超过30年。
⑶依据房价计算的公积金贷款额度：
①商品房公积金贷款额度=房屋价格×80％（房屋价格为房屋的总价款，不含配套费）。
②二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的70%（注：10年以上的住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点）。
http://www.qdgjj.com/doc/dkedjs.htm
这是算能贷多少钱的，你可以试算一下。
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时间：2023-10-20 02:41
fsererrrrrrrr
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时间：2023-10-20 02:40
当前青岛市住房公积金贷款最高额度为40万元，最低额度为1万元，个人实际最高贷款额度为下述三个额度的最小值。
⑴依据首付款比例计算的公积金贷款额度：
所辖区域 房屋种类 房龄 首付款比例 公积金贷款额度
（万元）
市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛
商品房 ≥20% 40
二手房 10年以内（含10年） ≥30%
10—15年（含15年） ≥40%
15—20年（含20年） ≥50%
20—25年（含25年） ≥60%
25—29年（含29年） ≥70%
以上比例都是25万
即墨胶南胶州平度莱西 商品房 ≥30% 20
二手房 10年以内（含10年） ≥40%
10—15年（含15年） ≥50%
15—20年（含20年） ≥60%
20—25年（含25年） ≥70%
25—29年（含29年） ≥80%
都是15万
⑵依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度：
公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％
公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65，女60)的年限，额度计算年限最长不超过30年。
⑶依据房价计算的公积金贷款额度：
①商品房公积金贷款额度=房屋价格×80％（房屋价格为房屋的总价款，不含配套费）。
②二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的70%（注：10年以上的住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点）。
http://www.qdgjj.com/doc/dkedjs.htm
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时间：2023-10-20 02:41
当前青岛市住房公积金贷款最高额度为40万元，最低额度为1万元，个人实际最高贷款额度为下述三个额度的最小值。
⑴依据首付款比例计算的公积金贷款额度：
所辖区域 房屋种类 房龄 首付款比例 公积金贷款额度
（万元）
市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛
商品房 ≥20% 40
二手房 10年以内（含10年） ≥30%
10—15年（含15年） ≥40%
15—20年（含20年） ≥50%
20—25年（含25年） ≥60%
25—29年（含29年） ≥70%
以上比例都是25万
即墨胶南胶州平度莱西 商品房 ≥30% 20
二手房 10年以内（含10年） ≥40%
10—15年（含15年） ≥50%
15—20年（含20年） ≥60%
20—25年（含25年） ≥70%
25—29年（含29年） ≥80%
都是15万
⑵依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度：
公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％
公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65，女60)的年限，额度计算年限最长不超过30年。
⑶依据房价计算的公积金贷款额度：
①商品房公积金贷款额度=房屋价格×80％（房屋价格为房屋的总价款，不含配套费）。
②二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的70%（注：10年以上的住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点）。
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当前青岛市住房公积金贷款最高额度为40万元，最低额度为1万元，个人实际最高贷款额度为下述三个额度的最小值。
⑴依据首付款比例计算的公积金贷款额度：
所辖区域 房屋种类 房龄 首付款比例 公积金贷款额度
（万元）
市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛
商品房 ≥20% 40
二手房 10年以内（含10年） ≥30%
10—15年（含15年） ≥40%
15—20年（含20年） ≥50%
20—25年（含25年） ≥60%
25—29年（含29年） ≥70%
以上比例都是25万
即墨胶南胶州平度莱西 商品房 ≥30% 20
二手房 10年以内（含10年） ≥40%
10—15年（含15年） ≥50%
15—20年（含20年） ≥60%
20—25年（含25年） ≥70%
25—29年（含29年） ≥80%
都是15万
⑵依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度：
公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％
公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65，女60)的年限，额度计算年限最长不超过30年。
⑶依据房价计算的公积金贷款额度：
①商品房公积金贷款额度=房屋价格×80％（房屋价格为房屋的总价款，不含配套费）。
②二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的70%（注：10年以上的住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点）。
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40万和20%是相交的关系。
1、20%是指个人购买第一套商品房首付比例不低于20%。意思是大于等于（≥)
2、40万，是青岛市区用公积金贷款买房的最高贷款限额。假设20%的首付加上40万的公积金贷款还不够总房款，剩下的要靠商业贷款，即复合贷款。商业贷款不限额度。
3、举例，假设70万的房子，你的购房步骤为：
*或首付14万，公积金贷款40万，商业贷款16万。
*或首付30万，公积金贷款40万。
*或首付14万，公积金贷款20万，商业贷款36万。
注意：首付不低于20%；公积金贷款不高于40万。符合上述条件即可。
建议：首付20%，只要你是购买第一套房，且为商品房，可首付20%。
公积金贷款限额40万，并不一定你就能带出40万，可能由于你的条件*，不能贷40万。具体的能贷款额度需要你拨打你所在区的公积金管理处电话咨询。
不明白可咨询我
刚想起来，这题这么解，呵呵。
1、贷款额度不高于40万。
2、首付不低于20%的意思就是贷款额度不高于80%。
两个不高于取交集就可以了，哈哈
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时间：2023-10-20 02:40
当前青岛市住房公积金贷款最高额度为40万元，最低额度为1万元，个人实际最高贷款额度为下述三个额度的最小值。
⑴依据首付款比例计算的公积金贷款额度：
所辖区域 房屋种类 房龄 首付款比例 公积金贷款额度
（万元）
市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛
商品房 ≥20% 40
二手房 10年以内（含10年） ≥30%
10—15年（含15年） ≥40%
15—20年（含20年） ≥50%
20—25年（含25年） ≥60%
25—29年（含29年） ≥70%
以上比例都是25万
即墨胶南胶州平度莱西 商品房 ≥30% 20
二手房 10年以内（含10年） ≥40%
10—15年（含15年） ≥50%
15—20年（含20年） ≥60%
20—25年（含25年） ≥70%
25—29年（含29年） ≥80%
都是15万
⑵依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度：
公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％
公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65，女60)的年限，额度计算年限最长不超过30年。
⑶依据房价计算的公积金贷款额度：
①商品房公积金贷款额度=房屋价格×80％（房屋价格为房屋的总价款，不含配套费）。
②二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的70%（注：10年以上的住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点）。
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当前青岛市住房公积金贷款最高额度为40万元，最低额度为1万元，个人实际最高贷款额度为下述三个额度的最小值。
⑴依据首付款比例计算的公积金贷款额度：
所辖区域 房屋种类 房龄 首付款比例 公积金贷款额度
（万元）
市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛
商品房 ≥20% 40
二手房 10年以内（含10年） ≥30%
10—15年（含15年） ≥40%
15—20年（含20年） ≥50%
20—25年（含25年） ≥60%
25—29年（含29年） ≥70%
以上比例都是25万
即墨胶南胶州平度莱西 商品房 ≥30% 20
二手房 10年以内（含10年） ≥40%
10—15年（含15年） ≥50%
15—20年（含20年） ≥60%
20—25年（含25年） ≥70%
25—29年（含29年） ≥80%
都是15万
⑵依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度：
公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％
公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65，女60)的年限，额度计算年限最长不超过30年。
⑶依据房价计算的公积金贷款额度：
①商品房公积金贷款额度=房屋价格×80％（房屋价格为房屋的总价款，不含配套费）。
②二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的70%（注：10年以上的住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点）。
