房屋划拨土地能贷款吗
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发布时间：2022-04-23 22:12
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时间：2023-10-11 16:56
满足条件可以。划拨性质的土地办理贷款不好办理，有些银行不接受划拨土地。不过可以把划拨土地转成出让土地，但是需要缴纳土地出让金，具体金额是根据当地的评估价计算的。
如果银行能接受划拨土地贷款，那么贷款资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、(已婚带夫妻双方资料)
个人如何向银行贷款之程序一：准备资料。个人首先准备好向银行小额贷款条件所需的材料，一般包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)。如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。
个人如何向银行贷款之程序二：办理申请。准备好相关材料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所办理贷款申请，在向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。
个人如何向银行贷款之程序三：货款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。
个人如何向银行贷款之程序四：办理其它法律手续。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询;除此外，如果客户愿意，还可以委托律师事物所代为办理保险和公证。
个人如何向银行贷款之程序五：银行放款。客户的相关手续办理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。
扩展资料
划拨土地的房子是可以购买的。土地属于划拨方式的房子首次上市交易时，应当补缴房地产管理，《城市房地产管理法》第四十条第1款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
买方不符合条件，国土局拒绝办理过户，导致交易无法完成。企业基本均不符合使用划拨土地的条件，原则上说，直接以划拨土地办理过户具有一定困难，可能会被国土局拒绝。待操作到过户环节之时，买方通常已经支付了大部分购房款。
房屋无法过户，买方所能选择的，一般只能是通过诉讼，要求解除合同、追回已付款项，有条件的情况下争取赔偿。但是，诉讼的胜负，取决于交易双方谁对划拨土地的可转让性负责，而这并没有法律直接规定，判定将取决于对交易细节的证据收集。
参考资料来源：百度百科-划拨土地使用权
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时间：2023-10-11 16:56
不可以
1、你的土地上有没有建筑物？建筑物的产权证是你的名字的话，可以用产权证贷款。
2、土地性质不可能随便改变成为出让，除非有旧城改造开放规划。但是即使改造也是由开发商进行投标取得。那就是看当地*的规划了。
3、如果有开放规划项目，土地的出让金由很多部分组成，比如：征地补偿、土地收储、拆迁等等。具体看这块地的区位。组成的这个价格只是挂牌价，最后的价格还要看拍卖竞标的最后价格。
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时间：2023-10-11 16:57
完全可以。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十一条规定,设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。原国家土地管理局《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》第二项,关于土地使用权抵押的地价评估和合同签订……2、以划拨方式取得的国有土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估,经土地管理部门确认,并批准抵押,核定出让金数额后,由抵押人和抵押权人签定抵押合同。……这里要说明的问题是,虽然相关法律*规定,划拨土地经批准(保留划拨性质不变),是可以抵押登记或办理变更登记手续的,但有些地方管理比较到位和严格,它要求你土地一定要转出让性质,才给予办理抵押或变更登记手续。你可以直接到当地国土部门窗口咨询。
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时间：2023-10-11 16:58
满足条件可以。划拨性质的土地办理贷款不好办理，有些银行不接受划拨土地。不过可以把划拨土地转成出让土地，但是需要缴纳土地出让金，具体金额是根据当地的评估价计算的。
如果银行能接受划拨土地贷款，那么贷款资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、(已婚带夫妻双方资料)
划拨土地的房子是可以购买的。土地属于划拨方式的房子首次上市交易时，应当补缴房地产管理，《城市房地产管理法》第四十条第1款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
买方不符合条件，国土局拒绝办理过户，导致交易无法完成。企业基本均不符合使用划拨土地的条件，原则上说，直接以划拨土地办理过户具有一定困难，可能会被国土局拒绝。待操作到过户环节之时，买方通常已经支付了大部分购房款。
房屋无法过户，买方所能选择的，一般只能是通过诉讼，要求解除合同、追回已付款项，有条件的情况下争取赔偿。但是，诉讼的胜负，取决于交易双方谁对划拨土地的可转让性负责，而这并没有法律直接规定，判定将取决于对交易细节的证据收集。
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时间：2023-10-11 16:58
划拨土地可以抵押贷款的条件式参考：1、划拨土地使用权可以进行抵押贷款，但必须交纳抵押期间的土地出让金。 2、需提供土地抵押贷款申报资料：（1）抵押人、抵押权人的抵押申请；（2）双方的法人身份证明书、身份证复印件；（3）双方法人的授权委托书、被委托人的身份证复印件；（4）抵押合同（原件）；（5）借款合同（原件）；（6）双方的营业执照复印件、单位代码（复印件）；（7）国有土地使用权证（原件）；（8）土地评估报告；（9）交纳土地出让金凭证。 3、需缴纳的费用：他项权利登记发证的登记费、工本费。
