离婚房屋分割法
2024-11-13
来源：尚车旅游网
离婚过程中，关于住宅的分配需视具体情形而定：
若房产权属婚前个人全部出资购买，则应认定为私人财产，离婚时无需纳入共同财产分割范畴；
如为婚姻期间共同购置之物，便属于共有财产，在离婚之时应予合理分割。
首先，应尊重协议原则，对于住房配比，方式及期限等，先由夫妇双方自行商议决定；
倘若无法达成共识，可向法院提起离婚诉讼，由法院裁决住宅最终的归属权。
法院在处理住房问题时，通常遵循以下原则：
若双方均有意愿获得住房产权且愿意竞价购买，法院将予以批准；
若仅有一方欲获取住房产权，则由评估机构依据市场价格对住房进行估值，然后由获胜一方给予对方相应补偿；
若双方均无意保留住房，则可根据当事人请求对住房进行拍卖，所得款项再行分配。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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