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建房合同 1
乡村自建房合同协议书范本
甲 方：________________________________________________
乙 方：___________________________
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签署日期：_______年______月______日
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甲方〔负责人〕：〔姓名，身份证号码〕
联系方式：
乙方〔承包人〕：〔姓名，身份证号码〕
联系方式：
依据?中华人民共和国合同法?、?建筑法?的有关规定，联合本工程详细状况，经过乙
方详细踏勘现场，为明确甲乙两方在房子建设备工过程中的权益、 职责和义务，保质保量达成
工程任务，在依据同等、自发、公正和诚信的原那么上，经两方友善磋商，签订此施工合同，
两方共同恪守。
一、承包方式
1、甲方将位于 威宁县岔河镇云沙村白沙组 自住用房的建设备工工程以包工不包料的形式承包
给乙方，工程价款按实质施工面积〔建成后实质测算建筑面积〕以 _290_元/平方米的价钱计价。
2、合同工期：本工程工期估计三个月完工，自
_2021_年_2_月_20_日动工，估计 _2021_年_5_月
_20_日完工，如无特别原由，乙方不得迟延工期。
3、工期从 2021 年2 月20
日开始建设，如发生强降雨、停电、地震等影响施工的不行
抗力状况的，可顺延工期。
二、工程内容
1、被建房子的建筑面积长约 米，宽约12米，高约4米建成后以实质面积为准，
合计一层。
均为砖混结构，承包范围为被建房子土石方工程、 地基办理工程、
混凝土及钢筋混凝土工程、 砌
筑工程、木结构工程、门窗工程、屋面及防水工程、楼地面装修工程、墙柱面装修工程、天棚工
程、油漆工程及其余装修工程。
2、根基为条形根基，根基开挖深度及宽度按甲方要求及地质状况现场确立。根基施工含垫层施
工、钢筋混凝土施工、模板施工、土方回填和夯实等工程。
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3、楼板为现浇钢筋混凝土结构〔包含楼梯、坡屋面〕。
4、所有给排水、电气、弱电的电视、 、网线、防雷接地等，按施工图及甲方现场确立地点
及数目进行施工，所需安装设备甲方现场确立。
5、内墙及天棚所有抹灰，外墙正立面和侧立面〔含梁、结构柱〕、背立面所有贴面砖。一层地
面铺垫层上做水泥沙浆地坪及地砖， 所有贴防滑地砖并做防水办理、 内墙面满 .
洗手间及厨房地面
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贴内墙瓷砖。一至二层除上述做法以外的楼地面〔含楼梯〕全贴地板砖及踢脚线。
6、隶属工程：门前院坝地板、堡坎、厨房内架子、灶台、烟冲及下水道、门、窗、灯等安装。
三、工程质量要求
1、乙方应该本着保质保量的原那么，依据图纸及甲方要求施工，增强质量管理。
2、乙方在灌溉混凝土时应仔细负责、精心施工，如灌溉混凝土主2公分偏差，梁、筋高出 柱、 砖体、整体偏差超出2公分，甲方有向乙方提出偏差地方从头改建的权益， 乙方一定无条件执行 并担当所需资料花费。
3、重要施工过程：如根基回填、混凝土浇筑及隐蔽工程实行前须经甲方查收前面能进行下一工
序。
4、圈梁和顶浇筑一定一次性达成，量楼梯量底，不可以量楼梯凳。
5、乙方达成根基以及每层的梁、柱布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监察和查收，检查合
格后才能进行下一步的施工。如因乙方原由造成返工，返工资料等花费由乙方负责。
6、砌体资料采纳标准水泥砖， M75混淆沙浆砌筑，后墙采纳三七砖砌，并做防水办理。
7、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房子质量等行为时，有官僚求乙方
歇工或整顿。
8、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方赞同，乙方不得私自改正施工要求，并保
证施工质量。
9、工程完工后，由甲方组织有关人员按施工技术要求进行检查查收。如出现建筑质量问题，由
乙方从头修葺直到切合甲方质量要求为止， 并补偿因建筑质量问题给甲方造成的所有损失。 从头
修葺的花费〔包含修葺工时花费和资料花费〕，所有由乙方自行担当。
10、屋面、洗手间、厨房防渗保修期为 3年，其余保修按?建设工程质量管理条例?执行。保修
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期内，甲方发现质量问题的，乙方一定进行免费维修。
11、上条所说的建筑质量问题，包含但不限于以下方面：
1〕线路不通；
2〕主体墙与水平川面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；
3〕主体柱与水平川面不垂直、断裂、露筋；
（ 4〕横梁、圈梁断裂、露筋、显然歪曲；
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5〕梁、柱中空；
6〕墙壁、屋顶上的沙浆零落；
7〕屋顶、洗手间、厨房漏水，浸水。
12、屋面、洗手间、厨房防渗保修期为两年，其余保修按?建设工程质量管理条例?执行。
四、施工安全
1、乙方负责施工时期的安全生产责任。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全
负完整责任。从工程动工到工程完工查收合格为止，
因任何原由以致的乙方人员伤亡事故由乙
方负完整责任。
2、在施工过程中，因为乙方的原由以致施工人员及施工人员以外的第三人人身及财富伤害的，
均由乙方所有负责，甲方不担当任何责任。
3、乙方增强对其人员的安全教育，严格管理，恪守国家法律法例，安全施工。因为乙方人员的
故意或过错惹起的安全事故由乙方自行负责，与甲方没关。
五、两方权益和责任
甲方：
1、负责供给石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑资料。依据施工进度，乙方应提早
通知甲方购买所需资料。
7天
2、本工程施工前，甲方一定保证通电，通水，通路，建筑面积平坦，不可以影响施工。与周边邻
居因地界，建筑物，线路等纠葛由甲方出头解决。
3、因施工过程中，发现设计问题，的确需要改正的，需两方磋商一致，从头签订隶属合同书后
方能奏效。否那么甲方概不行认，不担当经济责任。
乙方：
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1、依据甲方要求及乙方施工经验向甲方供给房子施工图纸〔需含根基、梁、柱、板、楼梯、屋
面防水、墙地面装修、强弱电部署图、给排水管线部署等主要工程图纸〕，并经甲乙两方确认后
用于房子施工。
2、依据?建筑法?、?建设工程质量管理条例?等有关法律法例，依据图纸、政府和甲方要求
保质保量完本钱合同工程承包范围所指所有工程内容。
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3、乙方拥有从事乡村房子建设的成熟经验，负责施工建设并交托建房成就。乡村自建房合同协议书范本
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4、提早7天向甲方供给购买资料方案单。在工程施工过程中合理、节俭用料，禁止浪费。乙方
每日完工后清理墙角灰， 做到工完结清料净，
并按标准要求配比施工。 在施工中假定发现造成资料
损失、浪费，甲方有权责令整顿并罚款，在支付款中扣除。
5、工程施工所需全部机械设备和工具以及安全防备设备、器具，如：架管、架板、搅拌机、升
降设备、模板、模具、斗车、振动棒、焊接机、撮箕、桶、防备网等及焊条、切割片等辅材所有
由乙方自行解决，花费由乙方自理。
6、乙方增强对其人员的安全教育，严格管理，恪守国家法律法例，做好施工现场安全防备和保
卫，安全文明施工。全部施工安全事故责任由乙方负责，甲方不担当任何责任和花费。
7、乙方自行解决其职工的薪资、劳保、保险、吃住生活等。乙方所属人员的薪资酬劳由乙方负
责支付，与甲方没关。
8、工程不得转包。
9、准时完工。除特别状况外。
10、工程一定依据甲方要求施工，乙方不得任意改变施工方式，未经甲方赞同不得增添工程量，
不得偷工减料，使用低质资料。
11、工程结束后，乙方负责清运工地四周及室内所有的建筑垃圾，打扫洁净。
六、工程花费计算和付款方式
1、工程花费计算：本工程花费按完工房子建筑面积实质面积计算，以每平方 290元。含安全施
工费、举措费、规费及税金等其余各样花费在内。此价钱包含门窗补边、配合费、施工过程中的
人工费等达成工程所需的所有花费，
综合单价不因物价涨跌、 工程量增减等做任何调整。 建筑面
积按国家规定的建筑面积计算标准计算。
2、付款方式付款方式：现金 /微信/支付宝/ 银行转账等支付，
依据工程进度拨付。 主体结构
完工，支付至合同金额的 1/3 ；所有完工后三个月内支付所有尾款。以上付款均在工程查收合
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格的状况下支付。施工时期概不借支。
七、工程保修
工程保修期按?建设工程质量管理条例? 执行，缺点责任期 3年。质保期内房子假定出现质量问题，
乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。 假定在规准时间内乙方未出席维修，
甲方有权另请施工
队维修整顿，所发生花费由乙方出。 .
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八、违约责任
1、因为工程质量达不到要求的，乙方要进行维修、重做；造成损失的，由乙方补偿。
因乙方原由以致使合同没法执行的，乙方应担当违约金 5000元，并补偿因其违约给甲方造成的
全部损失。
九、争议解决方法
1、发生合同争议时，两方应友善磋商。
2、如磋商不行，两方可将争议提交人民法院进行判决。
十、附那么
1、工程在建设过程中，两方都要严格恪守合同，不得任意停止合同。如遇不行抗力的自然灾祸
或政策要素可停止合同进行清理。
2、本合同确需改正一定经过甲乙两方磋商，一致赞同。
3、本合同一式两份，甲乙两方当事人各执一份。
4、本合同自甲乙两方署名后奏效，奏效后甲乙两方一定共同恪守。
5、以上合同，两方一定共同恪守。如经两方磋商赞同签署增补合同，增补合同与本合同拥有同
等法律效劳。
甲方〔署名盖印〕：
乙方〔署名盖印〕
证明人：
年
月 日
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