随着离婚率的不断上升，离婚房子分割的问题成为了越来越多夫妻面临的难题。对于夫妻双方来说，房子往往是最大的财产。因此，离婚时如何分割房子是一个十分敏感的问题。在这篇文章中，我们将从多个角度分析离婚房子分割的关键因素。
1. 婚前协议
婚前协议是夫妻双方在结婚前就财产分配达成的协议。婚前协议可以规定离婚时如何分割财产，包括房产。如若夫妻双方在婚前协议中规定了房产分割的具体方式，离婚时便可以依据协议进行分割。因此，婚前协议是离婚房子分割的关键因素之一。
2. 房产登记
房产登记是离婚房子分割的另一个关键因素。在房产登记簿中，只有登记了夫妻双方名字的房产才能被认定为共同财产。因此，如果离婚时夫妻双方的名字都在房产登记簿上，那么房产就应该被平分。如果仅有一方的名字在房产登记簿上，则该房产可能会被认定为个人财产，从而被归属于该方。
3. 财产来源
财产来源也是离婚房子分割的重要因素之一。如果房产是由一方的个人财产购买的，那么在离婚时，该房产可能被归属于该方。如果房产是由夫妻共同财产购买的，则该房产应该被平分。如果夫妻双方都有对房产的贡献，那么需要根据贡献的大小来进行分割。
4. 孩子抚养权
如果夫妻有孩子，孩子抚养权也是离婚房子分割的关键因素之一。通常情况下，孩子的抚养权会被赋予给其中一方，而该方往往会获得房产的使用权。在这种情况下，另一方可能会被要求支付抚养费或其他费用。
5. 法律规定
最后，离婚房子分割的关键因素之一是法律规定。每个国家和地区都有不同的法律规定，离婚时应该如何分割财产。在某些国家和地区，夫妻双方的贡献会对房产分割产生影响。在其他国家和地区，则会按照婚前财产和共同财产的比例来进行分割。