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解决方案1：
家芗·0596是一个位于漳州市繁华地段的高层物业，具体地址在新华东路与元光南路的交汇处，紧邻世纪广场的南侧，占地面积达到了51958.93平方米。这个项目提供了多样化的户型选择，包括一室一厅、两室两厅以及三室两厅，以满足不同家庭的需求。
关于公摊面积，6#楼的公摊率为20.8%，而7#楼的公摊率稍低，为19.2%，这在一定程度上影响了每个业主的实际居住面积。整个小区共有3156户，这意味着居住空间相对集中，社区规模适中。
绿化率高达35.8%，这为居民提供了充足的绿色环境，让人在忙碌的生活中也能享受到宁静和自然的舒适。此外，项目的容积率控制在5.3，表明小区的建筑密度较低，确保了居住的私密性和空间感。
家芗0596从07年至今荣获8项全国性的大奖，其中包括中国最佳投资价值楼盘、城市文脉代表大盘、十大典范文化主题社区、全国诚信百强地产开发企业称号等等。该项目的内整体建筑的外立面风格沿用了闽南风情元素风格，外墙特别采用了节能保温材料，居住环境幽雅宜人、环保健康。而户型情景设计有露台、入户花园、飘窗等多元化情景生活空间，全明采光、动静分明的设计，非常适合居住。小区周边生活、教育配套也十分齐全，包括红树林幼儿园、芗城实验二小和漳州三中以及建行、中行、工行、农行和广大银行。另外，世纪广场、新华路一条街、沃尔玛超市就在附近，购物非常方便。而中山公园等绿色园区、漳州中医院的相邻，也为业主提供了一个健康舒适的周边居住环境。前锋市场、天下广场、天下美食街也可让业主尽享漳州最有名的小吃和餐饮服务。最后，小区周边地处繁华中心区，市政府、区政府、卫生局、防疫站等近在咫尺，并且小区也在巷口派出所的管辖范围之内，安全性毋庸置疑。小区内6#和7#楼可360度观景，服务一流的封闭式管理让业主体验高层时尚品牌住宅小区的舒适和清幽。